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REFERENZEN
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Umbau zentrale Montagehalle BMW
PROJEKTSTEUERUNG
Im BMW Group Werk Regensburg wird die zentrale Montagehalle im laufenden Betrieb und unter hoher Komplexität schrittweise umgebaut, um die flexible Produktion unterschiedlicher Antriebsformen und damit die Zukunftsfähigkeit des Standorts sicherzustellen. Schwerpunktmaßnahmen erfolgten in den planmäßigen Produktionsunterbrechungen.
Neumarkt Kornstraße
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Acht moderne Reihenhäuser – bestehend aus vier Eck- und vier Mittelhäusern – vereinen zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Umgebung. Intelligente Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung, während große Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Jeder Wohnbereich überzeugt mit einem sonnigen Südwest-Garten samt großzügiger Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung in Küche und Bad. Als KfW-55 Effizienzhäuser bieten die Immobilien zudem niedrige Energiekosten und dank des flexiblen Ausbaukonzepts individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Entwicklung und Neubau Druck- und Logistikzentrum
PROJEKTSTEUERUNG
Die Prozessanalyse und die daraus abgeleitete, konsequente Umsetzung der prozessfördernden Umgebung sowie professionelles Projektmanagement waren wesentliche Bausteine des Projekterfolgs. Gemeinsam mit einem Generalübernehmer wurde der Standort in Rekordzeit entwickelt und gebaut.
Sanierung Einfamilienhaus in Regenstauf
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektursprache, hochwertiger Fassadengestaltung und großzügigen Fensterflächen. Neben den Außenanlagen und der modernen Terrassengestaltung wurden auch die Innenbereiche mit exklusiven Oberflächen umgesetzt – wie beispielsweise die stilvolle Dusche in edler Metalloptik. Ein Bauvorhaben, das zeitgemäßes Design und hochwertige Ausführung vereint.
Mittelbayrische Verlag, Regensburg
NUTZERBEDARFSERMITTLUNG
Im Rahmen der ersten Projektphase wurde für den Neubau des Verlagsgebäudes der Mittelbayerischen Verlag KG in Regensburg ein umfassendes Nutzerbedarfs- und Betriebskonzept entwickelt. Dabei wurden die Anforderungen der Geschäftsführung und der Mitarbeiter analysiert, Nutzungsszenarien für den bestehenden Standort bewertet sowie ein detailliertes Anforderungsprofil für den zukünftigen Neubau erarbeitet. Die Ergebnisse bilden die Grundlage für die bedarfsgerechte Planung von Flächen, Arbeitswelten und Betriebsabläufen und schaffen die Basis für die weitere Projektentwicklung.
Quartier Schloss Sandizell
PROJEKTSTEUERUNG
Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers im denkmalgeschützten Umfeld von Schloss Sandizell. Geplant wurden 28 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 170 m² sowie 22 moderne Townhouses auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei. Die Neubauten verbinden zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charakter des historischen Ensembles.
Neubau Multi-User-Immobilie
PROJEKTSTEUERUNG
greenfield development entwickelt individuelle und maßgeschneiderte Logistikimmobilien. Dabei wird großer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung gelegt.
Der Neubau umfasst fünf Hallengebäude, drei Verwaltungsgebäude sowie die Außenanlagen.
Im Rahmen dessen leitet die first base den Gesamtprozess im Sinne der klassischen Projektsteuerung und begleitet den Auftraggeber verantwortlich bei der Wahrnehmung seiner Bauherrenaufgaben im Bereich "Nutzermanagement".
Brauereilofts
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Der historische Bierkeller unterzog sich einer bemerkenswerten Verwandlung zu einem Wohnhaus mit acht großzügigen, loftartigen Wohnungen. Dabei wurde der Charme des Gebäudes mit bis zu 120 cm dicken Mauern bewahrt. Eine behutsame Generalsanierung setzte neue Maßstäbe in Bezug auf die Großzügigkeit der Räume und moderne Ausstattung, wodurch eine einzigartige Verbindung von Geschichte und zeitgemäßem Wohnen entstand.
Machbarkeitsstudie Entwicklung Unternehmenszentrale
NUTZERBEDARFSERMITTLUNG
Für die Dr. Wack GmbH erfolgte die strukturierte Ermittlung des Nutzerbedarfs mit einem Planungshorizont von 5 sowie 15 Jahren. Auf dieser Grundlage wurde eine zukunftsorientierte Gebäudestrategie entwickelt. Darüber hinaus umfassten unsere Leistungen die fachliche Unterstützung bei der Standortsuche sowie die Auslobung eines Planungswettbewerbs.
Erweiterung Lackiererei BMW
PROJEKTSTEUERUNG
Das erdgeschossige Bestandsgebäude der Lackiererei wurde erweitert und aufgestockt. Im laufenden Produktionsbetrieb wurden rund 1.700 m² zusätzliche Produktions- und Technikflächen geschaffen. Der Umbau unterstützte die Dekarbonisierungsstrategie des Werks; die Trocknertechnologie wurde von gasbetriebenen Anlagen auf elektrischen Betrieb umgestellt.
Testzentrum Hochvoltbatterien BMW
PROJEKTSTEUERUNG
Am BMW Group Standort Wackersdorf entsteht in der komplexen Bestandsstruktur des WAA-Brennelementelagers ein Batterietestzentrum mit Prüfständen für Batteriezellen, komplette Hochvoltbatterien und weitere E-Antriebskomponenten in frühen Entwicklungsphasen. Dort werden die Komponenten u. a. durch Vibrations-, Schock- und Dauertests mit simulierten Fahrprofilen sowie Lade-/Entladezyklen getestet.
Quartier Schloss Sandizell Kopie
INTEGRIERTE PROJEKTENWICKLUNG
Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers im denkmalgeschützten Umfeld von Schloss Sandizell. Geplant wurden 28 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 170 m² sowie 22 moderne Townhouses auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei. Die Neubauten verbinden zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charakter des historischen Ensembles.
Sanierung Einfamilienhaus in Regensburg
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Neubau eines modernen Einfamilienhauses mit heller, offener Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Holzelemente sowie ein zentral platzierter Kamin schaffen eine wohnliche Atmosphäre und verbinden zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort.
Verwaltung / Produktion Dr. Wack
PROJEKTSTEUERUNG
Die Wack Group ist auf die Präzisionsreinigung elektronischer Bauteile in der Halbleiterindustrie spezialisiert. Der Hauptsitz mit Verwaltung, F&E und Produktion wurde zur Bewältigung steigender Kapazitätsanforderungen von Ingolstadt nach Baar- Ebenhausen verlagert und das Betriebskonzept neu aufgesetzt.
Entwicklung Betriebskonzept & Planungsbegleitendes FM
PROJEKTSTEUERUNG
Das neue Innovationszentrum TechBase zeichnet sich durch seine innovative Bauweise aus.
Im Jahr 2016 löste die TechBase den IT-Speicher als Gründerzentrum ab und bietet mit ihrer modernen Infrastruktur Raum für industrienahe Forschungseinrichtungen und technologisch orientierte Firmen, die von dort aus ihre Innovationen auf den Weg in die Märkte der Zukunft bringen.
Mit dem planungsbegleitenden FM und der Entwicklung des Betriebskonzepts am neuen Standort begleiteten wir den Schritt vom kleinen Mietobjekt in die große, eigengenutzte Immobilie.
Bayernhafen Entwicklung Bürogebäude
INTEGRIERTE PROJEKTENWICKLUNG
Zur Bewältigung des steigenden Ansiedlungsdrucks wurde eine Bebauungsstrategie für ein attraktives Hafengrundstück entwickelt. Darauf aufbauend erfolgte im zweiten Projektschritt die Konzeption eines flexibel erweiterbaren Bürogebäudes sowie dessen funktionale Ausschreibung.
Neubau Mehrfamilienhaus in Velburg
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Modernes Mehrfamilienhaus mit klarer, kubischer Architektur und großzügigen Freiflächen. Die markante Fassadengestaltung, weitläufigen Dachterrassen mit Glasüberdachung sowie die terrassierte Außenanlagenplanung fügen sich harmonisch in die Hanglage des Grundstücks ein. Großzügige Fensterflächen und moderne Balkone schaffen helle Wohnräume und bieten den Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Rohstofflager Pfleiderer AG
PROJEKTSTEUERUNG
Im Rahmen der Standortentwicklung für die Pfleiderer AG am Standort Neumarkt wurde im Zuge einer Machbarkeitsstudie die Errichtung eines großvolumigen Rohstofflagers zur Reduzierung von Freilagermengen und Umweltbelastungen untersucht und mit der Genehmigungsbehörde abgestimmt.
Forsthaus zu Ziegetsdorf
ARCHITEKTURLEISTUNGEN
Revitalisierung eines historischen Ensembles aus Haupthaus, Stadel und Backhaus aus dem Jahr 1836. Durch die behutsame Sanierung und Umnutzung der Nebengebäude entsteht neuer, hochwertiger Wohnraum, der den historischen Charakter bewahrt und sich harmonisch um den großzügigen, begrünten Innenhof gruppiert. Die Verbindung von Denkmalbestand und modernem Wohnen verleiht dem Quartier eine besondere Identität.
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